Mariott Hotel Oberpfaffenhofen bei München

Knapp 85% gezeichnet – 5,50 – 7,18% Rendite (IRR)

MARKENGEBER – WELTWEIT GRÖSSTE HOTELKETTE „MARRIOTT“

• Marriott – gegründet vor 90 Jahren – ist mit über 1,25 Millionen Zimmern die größte Hotelkette weltweit mit 6.500 Häusern in 127 Ländern. Franchisegeber ist eine 100%ige Tochter der Marriott International, Inc.

• Die Marriott-Marke „Courtyard“ ist eine der größten von insgesamt 30 Marken der Marriott Hotel- gruppe und verfügt mittlerweile über 1.156 Hotels in 47 Ländern.

• Ein für das wirtschaftlich prosperierende Umfeld maßgeschneidertes Hotelkonzept, das auf die Bedürfnisse moderner, anspruchsvoller Geschäftsreisender angepasst ist. 

LAGE – HOCHTECHNOLOGIESTANDORT MIT AUSBAUPOTENTIAL

• Das Hotel befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sonderfughafen Oberpfaffenhofen, demtechnologiebasierten Gewerbestandort für Forschung und Entwicklung unter anderem aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automotive, IT/Robotik, Maschinenbau, Lasertechnik und Medizin mit 70 international tätigen Unternehmen und über 9.000 Mitarbeitern. 

• Der Standort ist Teil der Wirtschaftsregion München die 31% des Bruttoinlandprodukts Bayerns erwirtschaftet und über eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt verfügt.

• Das Gebiet „StarnbergAmmersee“ mit den fünf Seen, zahlreichen Golfplätzensowie weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Hotel entfernt. 

Insbesondere durch den Sonderflughafen haben sich in den letzten Jahren hochkarätige Unternehmen der Luft- und Raumfahrt am weiterhin prosperierenden Standort niedergelassen. Das Hotel ist derzeit das einzige Markenhotel im weiteren Umkreis, die Anbindung an München ist sehr gut und wird weiter stark ausgebaut. 

ECKDATEN ZUM DS 142 HOTEL OBERPFAFFENHOFEN BEI MÜNCHEN

ANGEBOT No. DS 142 | 11 Jahre

Typ: 
BUSINESS- UND TAGUNGSHOTEL, Neubau 2018 – Eröffnung Mai 2018 – 174 moderne Zimmer inkl. 20 „Long-Stay-Appartments“

Mindestbeteiligung: 
Die Mindestanlage liegt bei € 20.000,00 zzgl. 5% Ausgabeaufschlag 

Prognostizierte Auszahlungen pro Jahr:  
Die prognostizierte 1/4 Auszahlung vor Steuer liegt bei 5,50% 

Prognostizierte Auszahlung inkl. Verkauf:  
Die prognostizierte Auszahlung inkl. Verkauf bei 184% vor Steuer liegt bei 7,18% 

Prognostizierte 1/4 Auszahlungen:  
Die prognostizierte 1/4 Auszahlung vor Steuer liegt bei 1,38% 

Prognostizierte Gesamtauszahlung:  
Die prognostizierte Gesamtauszahlung inkl. Verkauf vor Steuer liegt bei 184% 

Einkunftsart/Steuer 
Vermietung und Verpachtung

BETREIBER – HOHE KOMPETENZ UND LANGFRISTIGER PACHTVERTRAG

• Erfahrene Hotelbetreibergruppe: Die Betreibergesellschaft ist eine 100%ige Tochter der Bierwirth & Kluth Management GmbH („B&K“). B&K verfügt über langjährige Erfahrung im Betrieb von Hotelim- mobilien unter den Namen internationaler Hotelmarken.

• Vertraglich vereinbarte Sicherheiten: Es liegen eine Patronatserklärung von B&K und eine Versicherungsbürgschaft vor.

• Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoptionen. Das Betreiberrisiko trägt der Pächter, z.B. Auslastungsrisiko, wesentliche Betriebskosten, Kosten für Schönheitsreparaturen.

DR. PETERS GROUP – IHR SPEZIALIST FÜR SACHWERTINVESTITIONEN

• Anbieterin ist die Dr. Peters Asset Finance GmbH & Co. KG Kapitalverwaltungsgesellschaft.

• Seit über 40 Jahren bietet die Dr. Peters Group geschlossene Sachwertanlagen für Privatanleger undinstitutionelle Investoren an.

• Bis heute wurden ca. € 7,4 Mrd. in Sachwerte investiert: Bei einem Portfolio von 144 Fonds habensich bereits mehr als 98.000 Anleger für eine Beteiligung an einem Dr. Peters-Fonds entschieden.

Ende Januar 2019 werden einige Altverträge auslaufen. Die Auszahlungen finden am 31.01.2019 statt. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um gegebenenfalls die Abwicklung, Neuanlage und/oder Reinvestition besprechen zu können. 

Das bietet Ihnen diese Kapitalanlage

Zusätzliche Sicherheiten 
Bonitätsstarke Mieter 
Erfahrene Hotelbetreibergruppe
Längerfristige Laufzeit
Feste Miete über 20 Jahre Pachtvertrag
Sehr guter Standort
Sachwertanlage
Flexibilität
Transparenz 
100% Erfolgsquote bei Hotelanlagen

Auch diese Woche haben wir wieder die, aus unserer Sicht für Sie relevanten News, zusammengestellt. Über die Verlinkung erhalten Sie weitere Hintergrundinformationen und Details. Bei weiterem Informationsbedarf, rund um das Thema geschlossene Sachwert Investments, melden Sie sich bitte jederzeit gerne bei Ihrem Brain Fonds Team.