Die Erfindung des Wechselaufbaus für den Einsatz im intermodalen Warenverkehr, d.h. für den Wechsel zwischen dem Transport auf der Straße und per Bahn, Anfang der 1970er Jahre, kam einer Revolution gleich. Zunächst von anderen Logistikern argwöhnisch beäugt und abgelehnt, setzte sich das von der Firma Dachser entwickelte und innerhalb kürzester Zeit konsequent implementierte Transportsystem mit Wechselaufbauten schon bald auf dem deutschsprachigen Markt durch. 

Im Zuge der zunehmenden gegenseitigen wirtschaftlichen Verflechtung innerhalb Europas und dem Einzug der Wechselaufbauten in die Kurier-, Express- und Paket(KEP)-Branche, zu deren bedeutendsten Vertretern die Deutsche Post DHL, Hermes und DPD gehören und der gleichzeitigen, immer schnelleren Entwicklung des Versandhandels setzte der Wechselaufbau sich rasch durch.

DER WECHSELKOFFER – Made in Germany

Direktinvestments in Logistik-Equipment – wie Wechselkoffer – bieten eine einfache, kurzfristige und liquiditätsorientierte Anlagelösung.

Im Unterschied zu einem Container wird der Wechselkoffer in EUROPA (reine Eurowährung), z.B. bei der Firma KRONE gebaut. Somit Made in Germany. Das Einsatzgebiet liegt in Deutschland, auf den Straßen/Schiene.

AUSZAHLUNGEN 

Ebenfalls sehr erfreulich für unsere Kunden ist, dass zu 100% alle vertraglichvereinbarten Konditionen bisher erfüllt wurden.

Diese Kapitalanlageform hat sich seit über Jahrzehnte hinweg bewährt und ist somit ein zuverlässiges Anlageprodukt für unsere Kunden.

ECKDATEN ZU DEM ANGEBOT

ANGEBOT No. 323 Wechselkoffer| 3 Jahre

Typ: Wechselkoffer WK 7,3 diverse Ausführungen – Alter: Neuwertig

Verfügbares Volumen: für die Angebote liegt uns ein Volumen von rund 300 T€ vor.

Stückpreis: Mindestabnahme 1 Wechselkoffer / pro Stück 16.372,00 EUR

Miete: 6,90 EUR pro Tag | ergibt p. a. 15,38% bezogen a.d. Kaufpreis

Auszahlung pro Quartal: bezogen auf den Kaufpreis 3,85,%* 
(*bitte entschuldigen Sie den vorherigen Fehlerteufel)

Rückkaufswert: pro Container am Ende der 36 Monate – 10.625,00 EUR (64,89%)

Einzahlung: bis spätestens – 20.04.2019

Mietbeginn: zum – 01.05.2019

Rendite (IRR) p.a. v.St.: auf das eingesetzte Kapital von 4,33%

Nachdem wir Ihnen in der Vergangenheit NEUE Wechselkoffer anbieten konnten, steht uns erstmals wieder nach langer Zeit die sehr gefragten GEBRAUCHT/NEUWERTIGEN-WECHSELKOFFER zur Verfügung. 

Da diese Angebote erfahrungsgemäß immer sehr begehrt und stark limitiert sind, empfehlen wir Ihnen, für Rückfragen hierzu, sich baldmöglichst bei uns zu melden. 

Das bietet Ihnen diese Kapitalanlage

Bonitätsstarke Mieter 
Sehr kurze Laufzeit
Garantierte Miete über die volle Laufzeit
Vertraglich zugesicherter Rückkauf
Werterhalt
Flexibilität
Transparenz 
Kein Agio – keine laufenden Kosten
Planungssicherheit 
100% Erfolgsquote 

Das Angebot gilt solange der Vorrat reicht. Wir gehen davon aus, dass dieses vorliegende Angebot wieder rasch ausverkauft sein wird.

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MARKENGEBER – WELTWEIT GRÖSSTE HOTELKETTE „MARRIOTT“

• Marriott – gegründet vor 90 Jahren – ist mit über 1,25 Millionen Zimmern die größte Hotelkette weltweit mit 6.500 Häusern in 127 Ländern. Franchisegeber ist eine 100%ige Tochter der Marriott International, Inc.

• Die Marriott-Marke „Courtyard“ ist eine der größten von insgesamt 30 Marken der Marriott Hotel- gruppe und verfügt mittlerweile über 1.156 Hotels in 47 Ländern.

• Ein für das wirtschaftlich prosperierende Umfeld maßgeschneidertes Hotelkonzept, das auf die Bedürfnisse moderner, anspruchsvoller Geschäftsreisender angepasst ist. 

LAGE – HOCHTECHNOLOGIESTANDORT MIT AUSBAUPOTENTIAL

• Das Hotel befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Sonderfughafen Oberpfaffenhofen, demtechnologiebasierten Gewerbestandort für Forschung und Entwicklung unter anderem aus den Bereichen Luft- und Raumfahrt, Automotive, IT/Robotik, Maschinenbau, Lasertechnik und Medizin mit 70 international tätigen Unternehmen und über 9.000 Mitarbeitern. 

• Der Standort ist Teil der Wirtschaftsregion München die 31% des Bruttoinlandprodukts Bayerns erwirtschaftet und über eine gute Anbindung an die Münchner Innenstadt verfügt.

• Das Gebiet „StarnbergAmmersee“ mit den fünf Seen, zahlreichen Golfplätzensowie weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten befindet sich nur wenige Fahrminuten vom Hotel entfernt. 

Insbesondere durch den Sonderflughafen haben sich in den letzten Jahren hochkarätige Unternehmen der Luft- und Raumfahrt am weiterhin prosperierenden Standort niedergelassen. Das Hotel ist derzeit das einzige Markenhotel im weiteren Umkreis, die Anbindung an München ist sehr gut und wird weiter stark ausgebaut. 

ECKDATEN ZUM DS 142 HOTEL OBERPFAFFENHOFEN BEI MÜNCHEN

ANGEBOT No. DS 142 | 11 Jahre

Typ: 
BUSINESS- UND TAGUNGSHOTEL, Neubau 2018 – Eröffnung Mai 2018 – 174 moderne Zimmer inkl. 20 „Long-Stay-Appartments“

Mindestbeteiligung: 
Die Mindestanlage liegt bei € 20.000,00 zzgl. 5% Ausgabeaufschlag 

Prognostizierte Auszahlungen pro Jahr:  
Die prognostizierte 1/4 Auszahlung vor Steuer liegt bei 5,50% 

Prognostizierte Auszahlung inkl. Verkauf:  
Die prognostizierte Auszahlung inkl. Verkauf bei 184% vor Steuer liegt bei 7,18% 

Prognostizierte 1/4 Auszahlungen:  
Die prognostizierte 1/4 Auszahlung vor Steuer liegt bei 1,38% 

Prognostizierte Gesamtauszahlung:  
Die prognostizierte Gesamtauszahlung inkl. Verkauf vor Steuer liegt bei 184% 

Einkunftsart/Steuer 
Vermietung und Verpachtung

BETREIBER – HOHE KOMPETENZ UND LANGFRISTIGER PACHTVERTRAG

• Erfahrene Hotelbetreibergruppe: Die Betreibergesellschaft ist eine 100%ige Tochter der Bierwirth & Kluth Management GmbH („B&K“). B&K verfügt über langjährige Erfahrung im Betrieb von Hotelim- mobilien unter den Namen internationaler Hotelmarken.

• Vertraglich vereinbarte Sicherheiten: Es liegen eine Patronatserklärung von B&K und eine Versicherungsbürgschaft vor.

• Langfristiger Pachtvertrag: 20 Jahre zzgl. Verlängerungsoptionen. Das Betreiberrisiko trägt der Pächter, z.B. Auslastungsrisiko, wesentliche Betriebskosten, Kosten für Schönheitsreparaturen.

DR. PETERS GROUP – IHR SPEZIALIST FÜR SACHWERTINVESTITIONEN

• Anbieterin ist die Dr. Peters Asset Finance GmbH & Co. KG Kapitalverwaltungsgesellschaft.

• Seit über 40 Jahren bietet die Dr. Peters Group geschlossene Sachwertanlagen für Privatanleger undinstitutionelle Investoren an.

• Bis heute wurden ca. € 7,4 Mrd. in Sachwerte investiert: Bei einem Portfolio von 144 Fonds habensich bereits mehr als 98.000 Anleger für eine Beteiligung an einem Dr. Peters-Fonds entschieden.

Ende Januar 2019 werden einige Altverträge auslaufen. Die Auszahlungen finden am 31.01.2019 statt. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um gegebenenfalls die Abwicklung, Neuanlage und/oder Reinvestition besprechen zu können. 

Das bietet Ihnen diese Kapitalanlage

Zusätzliche Sicherheiten 
Bonitätsstarke Mieter 
Erfahrene Hotelbetreibergruppe
Längerfristige Laufzeit
Feste Miete über 20 Jahre Pachtvertrag
Sehr guter Standort
Sachwertanlage
Flexibilität
Transparenz 
100% Erfolgsquote bei Hotelanlagen

Auch diese Woche haben wir wieder die, aus unserer Sicht für Sie relevanten News, zusammengestellt. Über die Verlinkung erhalten Sie weitere Hintergrundinformationen und Details. Bei weiterem Informationsbedarf, rund um das Thema geschlossene Sachwert Investments, melden Sie sich bitte jederzeit gerne bei Ihrem Brain Fonds Team.

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Wieder sind 3 Jahre rum und wieder endet erfolgreich einer unserer Anlagetipps mit einem Vermögenszuwachs von über 7,00% p.a. vor Steuer und Kosten. Wir freuen uns, Ihnen daher mitteilen zu können, dass der Pro Real Deutschland Fonds 4(PRDF4) am 30.09.2019 endet und vollständig und prospektgemäß im Oktober 2019 zurückgezahlt werden soll. 

Inklusive der bevorstehenden Schlusszahlung und der anstehenden Auszahlungen für das zweite und dritte Quartal 2019 wird der Gesamtmittelrückfluss eines Musteranlegers damit 122,2 Prozent (Plan: 119,58%) vor Steuer betragen. 

Anleger des PRDF4 können bereits jetzt eine Zeichnung für den aktuellen Kurzläufer PRDF7 vornehmen – und zusätzlich von einem befristeten Bonusprofitieren. 

1. Bonus-Gutschrift: 
Investoren des PRDF4, die bis zum 31.3.2019 eine Reinvestition in den PRDF7ankündigen, sichern sich hiermit eine einmalige Gutschrift von 3 % auf die neu investierte Zeichnungssumme. 

2. Der Bonus: 
Wird spätestens 10 Tage nach Ablauf Widerrufsfrist und Volleinzahlung von der One Group GmbH an die anspruchsberechtigen Investoren ausgezahlt.

WICHTIGER HINWEIS

Bitte berücksichtigen Sie, dass der PRDF4 eine Rückzahlung von 72 Mio. Euro Mitte Oktober 2019 ausbezahlen wird, doch der PRDF7 nur über ein deutlich geringeres Volumen verfügt. 

Wir rechnen deshalb somit mit einem raschen Ausverkauf des PRDF7, da auch geplante Erhöhungen der Investoren hierbei noch nicht mit eingerechnet sind. Dies bedeutet, dass der PRDF7 bis Oktober 2019 und der Treuebonus von 3% bis zum 31.03.2019 vermutlich nicht mehr zur Verfügung steht. Sollten Sie im Oktober noch weitere Gelder erwarten, könnten Sie heute schon dies bei Ihrer Reinvestition berücksichtigen. Aktuell liegen uns 100% Zusagen von Reinvestitionen unserer Kunden vor und doppelt soviele Erhöhungen in den PRDF7. Wir empfehlen unseren Kunden die Zeichnungs-Reinvestitions- und Erhöhungsunterlagen zeitnah bei uns einzureichen.

• Der Bonusanspruch gilt nur für Anleger des ProReal Deutschland Fonds 4. 
• Der Bonusanspruch gilt ausschließlich für eine Neuinvestition in den PRDF 7. 
• Der Bonusanspruch gilt damit auch bei etwaigen Erhöhungen

Für Investoren die nicht in den PRDF4 investiert haben wird der bewährte Anlagegrundsatz der ProReal Serie in den kommenden Jahren fortgesetzt. Investoren, die in den PRDF7 investieren möchten sollten uns baldmöglichst Ihren Zeichnungswunsch mitteilen.

Die aktuellen Neubauvorhaben der ISARIA umfassen ein Verkaufsvolumen von rund EUR 2,7 Mrd. in fünf Metropolregionen Deutschlands. Der ProReal Serie bieten sich hierüber auch in Zukunft attraktive Investitionschancen und ein besonderes Sicherheitskonzept. Wohnraum wird dringend benötigt und immer teurer. Andererseits wird die Bankenlandschaft zunehmend reguliert. Es fehlt an Wohnraum und Finanzierungskapital gleichermaßen: Hiervon profitiert die ONE GROUP mit der attraktiven Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG im doppelten Sinne.

DIE HIGHLIGHTS DES PRO REAL DEUTSCHLAND FONDS 7 AUF EINEN BLICK

+ Risikopuffer: Die Zielinvestments weisen zwischenzeitlich sehr hohe stille Reserven auf (insgesamt über 150 Millionen Euro). Für die Produkte der ProReal Deutschland Serie stellt das einen zusätzlichen Risikopuffer dar.

+ Die ISARIA Wohnbau AG investiert selbst 65 Millionen Euro in das bestehende Investitionsportfolio des ProReal Deutschland Fonds. 

+ Zusätzlich erklärt das Unternehmen hierfür einen Rangrücktritt hinter die ProReal-Gelder. 

+ Mit dem Eigeninvestment und der Rangrücktrittserklärung unterstreicht die ISARIA Wohnbau AG das große Vertrauen in die Projekte und diegleichgerichtete Interessenslage mit den Anlegern. 

+ Diversifikation: Bereits wenige Wochen nach dem Vertriebsstart wurde die avisierte Streuung hergestellt. Derzeit befinden sich 13 Zielinvestments in dem Portfolio. 

+ Die Einhaltung der Investitionskriterien wird fortan von einem externen Mittelverwendungskontrolleur überwacht. 

+ Der große Sicherheitspuffer auf Projektebene durch frühzeitigem Erwerb der Projekte wie im Münchner Raum, Augsburg, Stuttgart, Dachau und Karlsfeld, reduziert das Risiko der Anleger.

ECKDATEN DES PRO REAL DEUTSCHLAND FONDS 7

Geplante Laufzeit: 3 JahreGeplante Verzinsung p.a. v.St.:
laufende Verzinsung auf das eingesetzte Kapital von 6,00%

NEU – Geplante Auszahlungen: vierteljährliche Auszahlungen

Geplante Rückzahlung: 100 % per 31.12.2022 

Diversifikation über mehrere Wohnungsbauvorhaben

Keine Aufnahme von weiterem Fremdkapital zulässig 

Externe Mittelverwendungskontrolle 

Mindestbeteiligung: EUR 10.000,00 (zzgl. 3,5 % Agio)

Eckdaten zum Mutterkonzern ISARIA Wohnbau AG

1. TOP 5 Projektentwickler für Wohungen in München
2. In 20 Jahren 3000 Wohungen für mehr als EUR 1 Mrd. realisiert
3. Attraktive Projektpipeline mit rund EUR 1 Mrd. Umsatzvolumen in Hamburg und München
4. Gegründet 1994, derzeit 63 Mitarbeiter
5. EUR 58,7 Mio. stille Reserven in den Projekten 
6. EUR 180,6 Mio. Eigenkapital 
7. Mit Hauptaktionär Lone Star (92,39%) klar auf Wachstumskurs

Die ONE GROUP kann weiterhin exklusiv auf die Projektpipeline der ISARIA Wohnbau AG zurückgreifen.

100% Erfolgsquote

ProReal Deutschland Fonds – FILM

Sie haben Fragen? Wir sind für Sie da! 

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail! Wir sind für Sie da und beantworten Ihnen gerne alle Fragen zum Newsletter und zu unseren Produkten.

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Wir zeigen Ihnen das Bauvorhaben, stellen Ihnen die Beteiligten vor und informieren Sie über alle Neuigkeiten rund um die ProReal Deutschland Serie, die ISARIA Wohnbau und die ONE GROUP.

Für Ihr leibliches Wohl wird mit einem bayrischen Frühstück gesorgt.

Wann und Wo?

• Beginn: Mittwoch, 20. März 2019 um 10:30 Uhr 
• Ort: Am Münchfeld 42 in 80999 Allach/München
• Projekt: Diamaltpark in Allach
• Ende der Veranstaltung: ca. 14:00 Uhr. 

Was Sie erwartet:

• Vorstellung des Objektes 
• Investitionsansatz durch den Vorstand der ISARIA Wohnbau AG/GF One Group
• Rundgang und persönlicher Austausch mit den Beteiligten beim Frühstück,

Anmeldung 

Personen: Bitte teilen Sie uns mit ob Sie mit Begleitung kommen
Anmeldung: Unter info@brainfonds.de können Sie sich anmelden

Auf Grund begrenzter Platzkapazität bitten wir um eine baldmöglichste und verbindliche Anmeldung und Aufgabe der Begleitpersonen spätestens bis 18.03.2019. 

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine Mail! Wir sind für Sie da und beantworten Ihnen gerne alle Fragen zum Newsletter und zu unserer Einladung.

Für alle Fragen rund um die Veranstaltung, sowie zum One Group Pro Real Deutschland Fonds 7 stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns darauf, Sie im Diamaltpark in Allach willkommen zu heißen. 

Wir freuen uns auf Sie! 

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